Henrique Blecher, sócio fundador da Nivi Real Estate e da loteadora Origem, avalia que 2024 é um período promissor para o segmento

Desde o início da pandemia, quando os juros alcançaram mínimas históricas no Brasil, os investidores de alta renda demonstraram apetite por empreendimentos imobiliários. No 3º trimestre de 2023, eles contribuíram para que as vendas de um segmento específico deste setor atingissem números expressivos: os imóveis de alto padrão. Dados da Brain Inteligência Estratégica mostram que os lançamentos de empreendimentos acima de R$ 1,5 milhão cresceram 34% na comparação com julho a setembro de 2022. Henrique Blecher, sócio fundador da Nivi Real Estate e da loteadora Origem, explica que esse movimento de entrada dos investidores ricos no mercado imobiliário começou desde o início da pandemia.

"Com os juros baixos da época e as incertezas em relação ao mercado de capitais, uma parcela do dinheiro foi deslocada dos fundos para o real estate. Com isso, os investidores buscavam proteção do seu capital e diversificação de portfólio", explica o executivo.

Agora, com os juros acima dos dois dígitos, o público de alta renda também vai às compras de imóveis, especialmente os de alto padrão e luxo.

"Quando você aumenta a taxa de juros no país, os preços dos ativos imobiliários tendem a se estabelecer ou caírem, em função de financiamentos feitos que não se sustentam. Se de um lado fica difícil pegar empréstimos para comprar imóveis, quem já tem o seu e quer vender precisa dar descontos para que a operação seja vantajosa para quem vende e para quem compra. Dessa forma, o investidor de alta renda consegue identificar ótimas oportunidades", acrescenta Blecher.

Atenta a este movimento, a loteadora Origem está desenvolvendo seu primeiro empreendimento em Vargem Grande, Zona Oeste do Rio de Janeiro: o condomínio Origem Ciclo. Com 194 áreas privativas, o local oferece toda a experiência do alto padrão vertical em um espaço de 64 mil m², com farta área de lazer e grande contato com a natureza.

“Nosso projeto vai entregar um ambiente integrado à natureza, com amplo lazer e contato com o verde, em uma área onde os empreendimentos em sua maioria são áridos e frios. Buscando levar o máximo de conforto, cada proprietário terá liberdade para desenvolver a planta que melhor atender à sua área privativa respeitando o conceito arquitetônico do lugar”, acrescenta Mariana Tavares, sócia da Origem.

foto assessoria